Здесь можно купить строительный материал

Сегодня малоэтажное жилье, предназначенное для постоянного проживания, можно разделить на три крупные группы. Первая представляет собой 5-6-этажные дома с малым количеством квартир, расположенные в центральной части города. Вторая группа занимает промежуточное положение между городским и загородным жильем: это так называемые таун-хаузы сблокированные строения и здесь можно купить любой материла для этого, расположенные в удаленных от центра города районах и ближайших пригородах.

Ведь прежде чем приступать к строительству, застройщик должен подвести к объекту все инженерные сети, проложить дороги. Соответственно, в этом случае себестоимость строительства возрастает и ценовая планка на жилье значительно поднимается.
Таким образом, часть граждан, которые хотели бы жить в загородном доме, лишаются возможности приобрести его.
Нередки случаи, когда, планируя покупку собственного дома и определяя предполагаемые затраты, заказчиками не учитываются многие факторы. И по сей день в Ленинградской области и пригородах Петербурга стоят недостроенные дома, хозяева которых некогда не смогли рассчитать свои силы. То же относится и к незастроенным участкам, находящимся в собственности.
Частному застройщику сложно решить все вопросы инженерного обеспечения дома. Существует возможность того, что, скажем, инженерные коммуникации не будут отвечать требованиям, удовлетворяющим понятию качественного дома. Это подтверждается печальными примерами уже построенного жилья, не обеспеченного необходимыми мощностями по электроэнергии, или жилья, в котором канализование сточных вод выполнено на примитивном уровне.
Выход из данной ситуации видится в комплексном освоении территорий под застройку, в процессе которого принимают участие не только застройщики, но и инженерные службы города, представители Администрации Санкт-Петербурга, депутаты Законодательного собрания.
Положительный опыт был получен в результате сотрудничества Администрации города с Мировым банком реконструкции и развития, я имею в виду реализацию жилищного проекта в Каменке. Это лучшее, что представлено в городе в плане комплексного освоения территории. Кстати, в этом году мы заканчиваем строительство жилой части этого комплекса, в следующем сдаем торгово-сервисный центр. К этому времени городскими властями в эксплуатацию будут введены детский сад и школа.
На мой взгляд, данный успешный опыт надо продолжать. Город, привлекая к сотрудничеству банковские и финансовые структуры, должен работать в этом направлении, а не просто распределять между застройщиками те небольшие территории, которые еще остались.
В московском регионе давно поняли разницу между строительством отдельно стоящих домов и комплексной застройкой, изначально предусматривающей общие моменты: инженерию, организацию охраны, формирование единой социальной среды, объектов инфраструктуры и благоустройства, а также решение вопросов текущего технического обслуживания территории. У нас же, в Ленинградской области, подобных комплексов единицы: «Пенаты» и «Консульская деревня» в Репине, «Ждановские озера» — во Всеволожске и жилой комплекс «Мельничный ручей», где сегодня ведет строительство фирма.
В заключение уместно сказать несколько слов об архитектуре в малоэтажном строительстве. Известно, что частный дом — это всегда продукт совместной работы архитектора и заказчика. Об этом не следует забывать будущим обладателям дома. Только под руководством профессионала будет обеспечена целостность восприятия объекта. Экономия на услугах архитектора может обернуться большими потерями не только морального, но и финансового характера. Немало примеров тому появилось в 90-х: помимо того, что такие строения не выразительны в эстетическом плане, они не ликвидны с точки зрения возможной продажи.
Искусство архитектора во многом и состоит в том, чтобы привлекательность внутренних планировок обратилась в гармонию внешнего вида здания. И тогда дом будет действительно современным и любимым будущим обладателем жилья.